КАЗУС: При дъждовно време се получава влага по част от терасите и на първия етаж от седем етажна сграда. В спалнята на първия етаж до леглото, като стъпиш на пода и се усеща, че има вода ( все едно, че е разлято доста количество вода, от което пода пружинира). Това се случва само при две положения: първо при топене на голямо количество сняг и второ при обилен и продължителен дъжд. Задачата ни беше да открием от къде навлиза това голямо количество вода?

ТЕРМОГРАФСКА ДИАГНОСТИКА: След направеното термографско обследване с най-висок клас термокамера FLIR T660, снимано при подходящи климатични условия за тази цел, се установи следното:

Влага има в разхвърлян вид по цялата фасада, без да е нарушена никъде силикатно полимерната мазилка. Това наложи да се обследват всички апартаменти от вътрешната страна от първия до последният етаж включително.

Какви са фактите – липса на каквито и да е влажни петна по тавана и фасадните стени на последния етаж. Това се отнася и за всички надолу по вертикала. Покрива е много особена конструкция, която нито строителя, нито инвеститора смятат, че е необходимо да се отвори и провери дали е влажна основната бетонно плоча. Това съмнение на термографа е свързано с факта, че по бетонната плоча отгоре не е направена никаква хидроизолация или положен какъвто и да е грунд. Стигна се до споразумение да се отворят темплейти от външната страна на фасадата на нивото на последната бетонна плоча. Поради страх от неизвестното собствениците не позволиха тези темплейти да бъдат изрязани на няколко ключови места, където термографа беше посочил. Това в известна степен саботира част от обследването. Това наложи повторно частично обследване веднага след проливен дъжд. Тогава се засякоха други зони около самата дограма. Дори на снимките се виждат пътечките от влага спускащи се надолу.

РЕЗУЛТАТ: Водата навлиза покрай неуплатнената дограма, зад топлоизолацията и фасадната мазилка.

Тука трябва да отбележим, че много е важно условията, при които се прави такова термографско обследване да бъдат веднага след повърхностното изсъхване на влагата. Тогава се доближаваме до 100 % успеваемост. Естествено с увеличаване на това време резултатът прогресивно намалява, защото следите изчезват и е трудно за доказване.